Технічний паспорт будинку

Заболотного 138

Повна адреса: Заболотного Академіка вул, 138, Київ

Технічний стан: ЗадовільнийКиївГолосіївський район

Основні відомості

Ключові дані з технічного паспорта будинку.

Район: Голосіївський
Рік будівництва: 1972
Поверховість: 10
Форма власності: Комунальна

Фотографії будинку

Фотографії будинку

Джерело: архів каталогу

Фото 1 з 3

Що варто перевірити

На що звернути увагу

Зібрали, що варто перевірити перед купівлею чи орендою. Підказки ґрунтуються на даних про будинок. Чи є проблема саме тут, потрібно з’ясувати окремо.

Стан і безпека3

Догляд і ремонт

Перевірте шви між панелями

Через пошкоджені шви може затікати дощова вода, залишаючи мокрі плями та псуючи оздоблення.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Конструкція стін — Залізобетонні панелі

Що перевірити

Чи затікала вода через шви між панелями? Коли їх востаннє ремонтували?
У кого запитати: Будинок обслуговує: Житлово-експлуатаційна дільниця 109, ТОВ "ЖЕК-108"

Джерела й пояснення

Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територійРозділ 4.2.1.7. Шви мають захищати від води й холоду. Чи справні вони в цьому будинку, потрібно перевірити окремо.

Безпека

Є газові прилади? Перевірте вентиляцію

Несправний газовий прилад або погана вентиляція можуть призвести до накопичення чадного газу й небезпечного для життя отруєння.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Газопостачання — ТакГаз підведено до будинку. Чи є газові прилади саме у цій квартирі, потрібно уточнити.

Що перевірити

Чи є у квартирі газові прилади? Коли майстер перевіряв їх, вентиляцію та димохід, якщо він потрібний?
У кого запитати: Газова служба або майстер з обслуговування газових приладів

Джерела й пояснення

Прилади, які можуть спричинити отруєння чадним газомРекомендації щодо газових приладів і вентиляційних каналів. Газ у будинку не означає, що в кожній квартирі є газові прилади. Їхню наявність і справність потрібно уточнити окремо.

Догляд і ремонт

Перевірте, чи не затоплює підвал

Підтоплення й постійна сирість можуть пошкоджувати конструкції підвалу та призвести до додаткових витрат на ремонт.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Підвал — ТакУ будинку є підвал. Чи сухо там і чи були протікання, з цих даних невідомо.

Що перевірити

Чи буває в підвалі вода або постійна сирість? Чи усунули причину протікань?
У кого запитати: Будинок обслуговує: Житлово-експлуатаційна дільниця 109, ТОВ "ЖЕК-108"

Джерела й пояснення

Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територійРозділи 4.1.1–4.1.3. Підвал може бути сухим і справним. Сам факт його наявності не означає, що його затоплює.

Комфорт1

Комфорт

Перевірте, чи не тягне від стін

Через нещільні або погано утеплені шви може тягнути холодом — кімнати буде складніше обігріти.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Конструкція стін — Залізобетонні панелі

Що перевірити

Чи скаржаться мешканці на холод біля стін узимку? Чи перевіряли утеплення швів?
У кого запитати: Будинок обслуговує: Житлово-експлуатаційна дільниця 109, ТОВ "ЖЕК-108"

Джерела й пояснення

Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територійРозділ 4.2.1.7. Шви мають захищати від води й холоду. Чи справні вони в цьому будинку, потрібно перевірити окремо.

Площа та місткість

Площі, квартири та елементи доступу до будинку.

Загальна площа: 10 275,67 м²
Площа квартир: 7 796,97 м²
Квартир: 155
Під’їздів: 4

Інженерні системи

Опалення, гаряча вода та інженерне обладнання.

Опалення: Від іншого будинку
Гаряча вода: Від іншого будинку
Газопостачання: Так
Електроплити: Ні
Ліфти: Так · 4 шт.

Конструкція

Матеріали основних конструктивних елементів.

Несучі стіни: Залізобетонні панелі
Перекриття: Залізобетонні панелі
Фундамент: Залізобетон
Підвал: Так · 785 м²

Прибудинкова територія

Об’єкти спільного користування біля будинку.

Дитячі майданчики: 1 шт. · Задовільний

Управління будинком

Організації, зазначені у муніципальних даних.

Керуючі організації: Житлово-експлуатаційна дільниця 109
ТОВ "ЖЕК-108"

Дані LUN

Окремі характеристики LUN, які не замінюють дані муніципального паспорта.

Тип або серія будинку: Немає даних
Рік будівництва: Немає даних
Поверховість: 10
Технологія стін: Немає даних
Опалення: Централізоване
Висота стелі: Немає даних
Квартир: Немає даних
Доступність: Немає даних
Інтернет-провайдери: Немає даних
Сторінка джерела: Переглянути на LUN

Джерело й актуальність

Походження запису та важливі обмеження використання.

Запис сформовано з публічної паспортної сторінки муніципальної системи управління житловим фондом Києва.

Окремий блок характеристик і частина фотографій отримані з LUN. Останній імпорт: 26 серп. 2026 р.. Значення різних джерел навмисно зберігаються й показуються незалежно.

Дата, зазначена у джерелі: 28.02.2012. Дані мають довідковий та історичний характер і не описують гарантований фактичний стан будинку сьогодні.

Розташування

Відкрити в Google Maps