Технічний паспорт будинку

Шовковична 36/7

Повна адреса: Шовковична вул, 36/7, Київ

Технічний стан: ЗадовільнийКиївПечерський район

Основні відомості

Ключові дані з технічного паспорта будинку.

Район: Печерський
Рік будівництва: 1948
Поверховість: 7
Форма власності: Комунальна

Фотографії будинку

Фотографії будинку

Джерело: архів каталогу

Фото 1 з 20

Що варто перевірити

На що звернути увагу

Зібрали, що варто перевірити перед купівлею чи орендою. Підказки ґрунтуються на даних про будинок. Чи є проблема саме тут, потрібно з’ясувати окремо.

Стан і безпека5

Догляд і ремонт

Попросіть звіт про стан будинку

Будинку приблизно 78 років. У міських матеріалах про оновлення житла для таких будинків указано 80–100 років служби; 80 років йому буде приблизно через 2 роки. Це не дата знесення. Попросіть останній звіт інженера, щоб оцінити стан будинку й можливі витрати на ремонт.

Вік пораховано на 14.10.2026.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

LUN: Тип будинку — Сталінка
Дані з паспорта будинку: Будинок у Києві — ТакУ джерелі: Печерський
Дані з паспорта будинку: Рік будівництва — 1948
LUN: Рік будівництва — 1948

Що перевірити

Чи є звіт про останню перевірку будинку інженером? Що він радить відремонтувати?
У кого запитати: Будинок обслуговує: ОСББ "Шовковична, 36/7", ВСП "Хрещатик"

Джерела й пояснення

Програма комплексної реконструкції кварталів застарілого житлового фонду в місті КиєвіПрезентація «КИЇВ — 2022», сторінка 11. Це загальні числа з міських матеріалів про оновлення житла. Вони не визначають, скільки прослужить цей будинок або коли його знесуть.
ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки»Пункт 3.10. Пояснює, навіщо перевіряти стан будинку після строку, закладеного в проєкті. Самого віку недостатньо, щоб визначити, чи можна далі ним користуватися.

Стан конструкцій

Перевірте дерев’яні балки

Від тривалих протікань балки можуть прогнити: перекриття може просісти, а за сильного пошкодження — обвалитися.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Дерев'яні балки (лаги)

Що перевірити

Чи були протікання? Чи перевіряв інженер стан дерев’яних балок?
У кого запитати: Будинок обслуговує: ОСББ "Шовковична, 36/7", ВСП "Хрещатик"

Джерела й пояснення

Wood Handbook: Biodeterioration of woodChapter 14. Пояснює, чому деревина може гнити. Чи пошкоджені балки цього будинку, потрібно перевірити окремо.
Detecting decay in wood componentsРозділ 5.1, сторінка 100. Сильне гниття може послабити балки аж до руйнування. Чи є таке пошкодження тут, має перевірити інженер.

Безпека

Уточніть захист балок від вогню

Під час пожежі дерев’яні балки можуть втратити міцність, що загрожує обваленням перекриття.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Дерев'яні балки (лаги)

Що перевірити

Як балки захищені від вогню? Чи перевіряли цей захист після ремонту?
У кого запитати: Інженер, який перевіряє стан будівель

Джерела й пояснення

Wood Handbook: Fire safety of wood constructionChapter 18. Пояснює, як деревина поводиться у вогні. Захист балок цього будинку має перевірити фахівець.
Chapter 6: Fire damage of wood structuresРозділ 6, сторінки 73–83. Пожежа може послабити дерев’яні конструкції. Наскільки вони пошкоджені, визначає інженер.

Безпека

Є газові прилади? Перевірте вентиляцію

Несправний газовий прилад або погана вентиляція можуть призвести до накопичення чадного газу й небезпечного для життя отруєння.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Газопостачання — ТакГаз підведено до будинку. Чи є газові прилади саме у цій квартирі, потрібно уточнити.

Що перевірити

Чи є у квартирі газові прилади? Коли майстер перевіряв їх, вентиляцію та димохід, якщо він потрібний?
У кого запитати: Газова служба або майстер з обслуговування газових приладів

Джерела й пояснення

Прилади, які можуть спричинити отруєння чадним газомРекомендації щодо газових приладів і вентиляційних каналів. Газ у будинку не означає, що в кожній квартирі є газові прилади. Їхню наявність і справність потрібно уточнити окремо.

Догляд і ремонт

Перевірте, чи не затоплює підвал

Підтоплення й постійна сирість можуть пошкоджувати конструкції підвалу та призвести до додаткових витрат на ремонт.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Підвал — ТакУ будинку є підвал. Чи сухо там і чи були протікання, з цих даних невідомо.

Що перевірити

Чи буває в підвалі вода або постійна сирість? Чи усунули причину протікань?
У кого запитати: Будинок обслуговує: ОСББ "Шовковична, 36/7", ВСП "Хрещатик"

Джерела й пояснення

Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територійРозділи 4.1.1–4.1.3. Підвал може бути сухим і справним. Сам факт його наявності не означає, що його затоплює.

Комфорт1

Комфорт

Послухайте, чи скрипить підлога

Дерев’яні частини підлоги можуть скрипіти під час ходьби й заважати відпочинку.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Дерев'яні балки (лаги)

Що перевірити

Чи чути скрип у квартирі? Чи ремонтували підлогу?
У кого запитати: Рієлтор або власник

Джерела й пояснення

Floor Squeaks: Causes, Solutions and PreventionTechnical Note C468. Пояснює можливі причини скрипу. Чи чути його в потрібній квартирі, перевірте під час огляду.

Площа та місткість

Площі, квартири та елементи доступу до будинку.

Загальна площа: 3 560 м²
Площа квартир: Немає даних
Квартир: 31
Під’їздів: Немає даних

Інженерні системи

Опалення, гаряча вода та інженерне обладнання.

Опалення: Централізоване
Гаряча вода: Централізоване
Газопостачання: Так
Електроплити: Ні
Ліфти: Так · 1 шт.

Конструкція

Матеріали основних конструктивних елементів.

Несучі стіни: Цегла
Перекриття: Дерев'яні балки (лаги)
Фундамент: Цегла
Підвал: Так · 355,3 м²

Прибудинкова територія

Об’єкти спільного користування біля будинку.

Дитячі майданчики: Немає

Управління будинком

Організації, зазначені у муніципальних даних.

Керуючі організації: ОСББ "Шовковична, 36/7"
ВСП "Хрещатик"

Дані LUN

Окремі характеристики LUN, які не замінюють дані муніципального паспорта.

Тип або серія будинку: Сталінка
Рік будівництва: 1948
Поверховість: 6
Технологія стін: Цегляна технологія
Опалення: Централізоване
Висота стелі: 3.8 м
Квартир: Немає даних
Доступність: Немає даних
Інтернет-провайдери: AYOL NET для Бізнесу — FTTB; до 16 год без електрики
Сторінка джерела: Переглянути на LUN

Джерело й актуальність

Походження запису та важливі обмеження використання.

Запис сформовано з публічної паспортної сторінки муніципальної системи управління житловим фондом Києва.

Окремий блок характеристик і частина фотографій отримані з LUN. Останній імпорт: 26 серп. 2026 р.. Значення різних джерел навмисно зберігаються й показуються незалежно.

Дата, зазначена у джерелі: 03.06.2010. Дані мають довідковий та історичний характер і не описують гарантований фактичний стан будинку сьогодні.

Розташування

Відкрити в Google Maps