Технический паспорт дома

Музейный пер. 2А

Полный адрес: Музейный пер., 2А, Киев

Музейний пров, 2А

Техническое состояние: УдовлетворительноеКиевПечерский район

Основные сведения

Ключевые данные из технического паспорта дома.

Фотографии дома

Источник: архив каталога

Фото 1 из 3

Что стоит проверить

Собрали, что стоит проверить перед покупкой или арендой. Подсказки основаны на данных о доме. Есть ли проблема именно здесь, нужно выяснить отдельно.

Состояние конструкций

От длительных протечек балки могут прогнить: перекрытие может просесть, а при сильном повреждении — обрушиться.

Что проверить и у кого спросить

Были ли протечки? Проверял ли инженер состояние деревянных балок?
У кого спросить: Дом обслуживает: ОСББ "Музейний провулок 2-А"

Справочник по древесине: биологическое разрушение древесиныГлава 14. Объясняет, почему древесина может гнить. Повреждены ли балки этого дома, нужно проверить отдельно.
Выявление гниения деревянных элементовРаздел 5.1, страница 100. Сильное гниение может ослабить балки вплоть до разрушения. Есть ли такое повреждение здесь, должен проверить инженер.

Безопасность

При пожаре деревянные балки могут потерять прочность, что грозит обрушением перекрытия.

Что проверить и у кого спросить

Как балки защищены от огня? Проверяли ли эту защиту после ремонта?
У кого спросить: Инженер, проверяющий состояние зданий

Справочник по древесине: пожарная безопасность деревянных конструкцийГлава 18. Объясняет поведение древесины при пожаре. Защиту балок этого дома должен проверить специалист.
Глава 6: повреждение деревянных конструкций огнёмРаздел 6, страницы 73–83. Пожар может ослабить деревянные конструкции. Степень повреждений определяет инженер.

Комфорт

Деревянные части пола могут скрипеть при ходьбе и мешать отдыху.

Что проверить и у кого спросить

Слышен ли скрип в квартире? Ремонтировали ли пол?
У кого спросить: Риелтор или собственник

Скрип пола: причины, устранение и профилактикаТехническая записка C468. Объясняет возможные причины скрипа. Слышен ли он в нужной квартире, проверьте при осмотре.

Комфорт