Технический паспорт дома

Голосеевский просп. 108/1

Полный адрес: Голосеевский (Сорокалетия Октября) просп., 108/1, Киев

Голосіївський (Сорокаріччя Жовтня) просп, 108/1

Техническое состояние: УдовлетворительноеКиевГолосеевский район

Основные сведения

Ключевые данные из технического паспорта дома.

Район: Голосеевский
Год постройки: 1966
Этажность: 9
Форма собственности: Коммунальная

Фотографии дома

Фотографии дома

Источник: архив каталога

Фото 1 из 8

Что стоит проверить

На что обратить внимание

Собрали, что стоит проверить перед покупкой или арендой. Подсказки основаны на данных о доме. Есть ли проблема именно здесь, нужно выяснить отдельно.

Состояние и безопасность4

Уход и ремонтСтоит уточнить данные

Уточните год и тип дома

Уточните год и тип дома: неточные данные могут дать ложное представление о возрасте и необходимости ремонта.

По данным LUN, паспорта дома.В источниках разные данные о доме. Уточните, какие из них верны.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

LUN: Тип дома — Хрущёвка
Данные из паспорта дома: Дом в Киеве — ДаВ источнике: Голосеевский
Данные из паспорта дома: Конструкция стен — Железобетонные панели
LUN: Конструкция стен — Кирпичная технология

Что не совпадает в источниках

Данные из паспорта дома — Конструкция стен — Железобетонные панели
LUN — Конструкция стен — Кирпичная технология
Данные из паспорта дома — Конструкция стен — Железобетонные панели
LUN — Конструкция стен — Кирпичная технология

Что проверить

Есть ли отчёт о последней проверке дома инженером? Что он рекомендует отремонтировать?
У кого спросить: Дом обслуживает: Житлово-експлуатаційна дільниця 106

Источники и пояснения

Программа комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда в КиевеПрезентация «КИЕВ — 2022», страница 11. Это общие числа из городских материалов об обновлении жилья. Они не определяют, сколько прослужит этот дом или когда его снесут.
ДБН В.1.2-14:2018 «Общие принципы обеспечения надёжности и конструктивной безопасности»Пункт 3.10. Объясняет, зачем проверять состояние дома после срока, заложенного в проекте. Одного возраста недостаточно, чтобы определить возможность дальнейшего использования.

Уход и ремонтСтоит уточнить данные

Проверьте швы между панелями

Через повреждённые швы может затекать дождевая вода, оставляя мокрые пятна и портя отделку.

По данным паспорта дома.В источниках разные данные о доме. Уточните, какие из них верны.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Конструкция стен — Железобетонные панели

Что не совпадает в источниках

Данные из паспорта дома — Конструкция стен — Железобетонные панели
LUN — Конструкция стен — Кирпичная технология

Что проверить

Затекала ли вода через швы между панелями? Когда их ремонтировали в последний раз?
У кого спросить: Дом обслуживает: Житлово-експлуатаційна дільниця 106

Источники и пояснения

Правила содержания жилых домов и придомовых территорийРаздел 4.2.1.7. Швы должны защищать от воды и холода. Их исправность в этом доме нужно проверить отдельно.

Безопасность

Есть газовые приборы? Проверьте вентиляцию

Неисправный газовый прибор или плохая вентиляция могут привести к накоплению угарного газа и опасному для жизни отравлению.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Газоснабжение — ДаГаз подведён к дому. Наличие газовых приборов именно в этой квартире нужно уточнить.

Что проверить

Есть ли в квартире газовые приборы? Когда мастер проверял их, вентиляцию и дымоход, если он нужен?
У кого спросить: Газовая служба или мастер по обслуживанию газовых приборов

Источники и пояснения

Приборы, способные вызвать отравление угарным газомРекомендации по газовым приборам и вентиляционным каналам. Газ в доме не означает наличия газовых приборов в каждой квартире. Их наличие и исправность нужно уточнить отдельно.

Уход и ремонт

Проверьте, не затапливает ли подвал

Подтопления и постоянная сырость могут повреждать конструкции подвала и приводить к дополнительным расходам на ремонт.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Подвал — ДаВ доме есть подвал. Сухо ли там и были ли протечки, из этих данных неизвестно.

Что проверить

Бывает ли в подвале вода или постоянная сырость? Устранена ли причина протечек?
У кого спросить: Дом обслуживает: Житлово-експлуатаційна дільниця 106

Источники и пояснения

Правила содержания жилых домов и придомовых территорийРазделы 4.1.1–4.1.3. Подвал может быть сухим и исправным. Само его наличие не означает, что его затапливает.

Комфорт1

КомфортСтоит уточнить данные

Проверьте, не дует ли от стен

Через неплотные или плохо утеплённые швы может дуть холодом, затрудняя обогрев комнат.

По данным паспорта дома.В источниках разные данные о доме. Уточните, какие из них верны.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Конструкция стен — Железобетонные панели

Что не совпадает в источниках

Данные из паспорта дома — Конструкция стен — Железобетонные панели
LUN — Конструкция стен — Кирпичная технология

Что проверить

Жалуются ли жильцы на холод у стен зимой? Проверяли ли утепление швов?
У кого спросить: Дом обслуживает: Житлово-експлуатаційна дільниця 106

Источники и пояснения

Правила содержания жилых домов и придомовых территорийРаздел 4.2.1.7. Швы должны защищать от воды и холода. Их исправность в этом доме нужно проверить отдельно.

Площадь и вместимость

Площади, квартиры и элементы доступа к дому.

Общая площадь: 3 974,55 м²
Площадь квартир: 2 539,25 м²
Квартир: 58
Подъездов: 1

Инженерные системы

Отопление, горячая вода и инженерное оборудование.

Отопление: Централизованное
Горячая вода: Централизованное
Газоснабжение: Да
Электроплиты: Нет
Лифты: Да · 1 шт.

Конструкция

Материалы основных конструктивных элементов.

Несущие стены: Железобетонные панели
Перекрытия: Железобетонные панели
Фундамент: Железобетон
Подвал: Да · 358 м²

Придомовая территория

Объекты общего пользования возле дома.

Детские площадки: Нет

Управление домом

Организации, указанные в муниципальных данных.

Управляющие организации: Житлово-експлуатаційна дільниця 106

Данные LUN

Отдельные характеристики LUN, не заменяющие данные муниципального паспорта.

Тип или серия дома: Хрущёвка
Год постройки: 1966
Этажность: 9
Технология стен: Кирпичная технология
Отопление: Централизованное
Высота потолка: 2.5 м
Квартир: Нет данных
Доступность: Нет данных
Интернет-провайдеры: Мережа Ланет — FTTB; до 24 ч без электричества
Страница источника: Посмотреть на LUN

Источник и актуальность

Происхождение записи и важные ограничения использования.

Запись сформирована из публичной паспортной страницы муниципальной системы управления жилищным фондом Киева.

Отдельный блок характеристик и часть фотографий получены из LUN. Последний импорт: 26 авг. 2026 г.. Значения разных источников намеренно хранятся и показываются независимо.

Дата, указанная в источнике: 3 июн. 2010 г.. Данные носят справочный и исторический характер и не гарантируют фактическое состояние дома сегодня.

Расположение

Открыть в Google Maps