Технический паспорт дома

Пушечная 35

Полный адрес: Пушечная ул., 35, Киев

Гарматна вул, 35

Техническое состояние: УдовлетворительноеКиевСоломенский район

Основные сведения

Ключевые данные из технического паспорта дома.

Район: Соломенский
Год постройки: 1950
Этажность: 5
Форма собственности: Коммунальная

Фотографии дома

Фотографии дома

Источник: архив каталога

Фото 1 из 3

Что стоит проверить

На что обратить внимание

Собрали, что стоит проверить перед покупкой или арендой. Подсказки основаны на данных о доме. Есть ли проблема именно здесь, нужно выяснить отдельно.

Состояние и безопасность4

Состояние конструкций

Проверьте деревянные балки

От длительных протечек балки могут прогнить: перекрытие может просесть, а при сильном повреждении — обрушиться.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Материал перекрытия — Деревянные балки (лаги)

Что проверить

Были ли протечки? Проверял ли инженер состояние деревянных балок?
У кого спросить: Дом обслуживает: ЖЕД - 906

Источники и пояснения

Справочник по древесине: биологическое разрушение древесиныГлава 14. Объясняет, почему древесина может гнить. Повреждены ли балки этого дома, нужно проверить отдельно.
Выявление гниения деревянных элементовРаздел 5.1, страница 100. Сильное гниение может ослабить балки вплоть до разрушения. Есть ли такое повреждение здесь, должен проверить инженер.

Безопасность

Уточните защиту балок от огня

При пожаре деревянные балки могут потерять прочность, что грозит обрушением перекрытия.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Материал перекрытия — Деревянные балки (лаги)

Что проверить

Как балки защищены от огня? Проверяли ли эту защиту после ремонта?
У кого спросить: Инженер, проверяющий состояние зданий

Источники и пояснения

Справочник по древесине: пожарная безопасность деревянных конструкцийГлава 18. Объясняет поведение древесины при пожаре. Защиту балок этого дома должен проверить специалист.
Глава 6: повреждение деревянных конструкций огнёмРаздел 6, страницы 73–83. Пожар может ослабить деревянные конструкции. Степень повреждений определяет инженер.

Безопасность

Есть газовые приборы? Проверьте вентиляцию

Неисправный газовый прибор или плохая вентиляция могут привести к накоплению угарного газа и опасному для жизни отравлению.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Газоснабжение — ДаГаз подведён к дому. Наличие газовых приборов именно в этой квартире нужно уточнить.

Что проверить

Есть ли в квартире газовые приборы? Когда мастер проверял их, вентиляцию и дымоход, если он нужен?
У кого спросить: Газовая служба или мастер по обслуживанию газовых приборов

Источники и пояснения

Приборы, способные вызвать отравление угарным газомРекомендации по газовым приборам и вентиляционным каналам. Газ в доме не означает наличия газовых приборов в каждой квартире. Их наличие и исправность нужно уточнить отдельно.

Уход и ремонт

Проверьте, не затапливает ли подвал

Подтопления и постоянная сырость могут повреждать конструкции подвала и приводить к дополнительным расходам на ремонт.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Подвал — ДаВ доме есть подвал. Сухо ли там и были ли протечки, из этих данных неизвестно.

Что проверить

Бывает ли в подвале вода или постоянная сырость? Устранена ли причина протечек?
У кого спросить: Дом обслуживает: ЖЕД - 906

Источники и пояснения

Правила содержания жилых домов и придомовых территорийРазделы 4.1.1–4.1.3. Подвал может быть сухим и исправным. Само его наличие не означает, что его затапливает.

Комфорт2

Комфорт

Послушайте, скрипит ли пол

Деревянные части пола могут скрипеть при ходьбе и мешать отдыху.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Материал перекрытия — Деревянные балки (лаги)

Что проверить

Слышен ли скрип в квартире? Ремонтировали ли пол?
У кого спросить: Риелтор или собственник

Источники и пояснения

Скрип пола: причины, устранение и профилактикаТехническая записка C468. Объясняет возможные причины скрипа. Слышен ли он в нужной квартире, проверьте при осмотре.

Комфорт