Технический паспорт дома

Строителей 11

Полный адрес: Строителей ул., 11, Киев

Будівельників вул, 11

Техническое состояние: УдовлетворительноеКиевДнепровский район

Основные сведения

Ключевые данные из технического паспорта дома.

Район: Днепровский
Год постройки: 1961
Этажность: 5
Форма собственности: Коммунальная

Фотографии дома

Фотографии дома

Источник: архив каталога

Фото 1 из 10

Что стоит проверить

На что обратить внимание

Собрали, что стоит проверить перед покупкой или арендой. Подсказки основаны на данных о доме. Есть ли проблема именно здесь, нужно выяснить отдельно.

Состояние и безопасность3

Уход и ремонт

Попросите отчёт о состоянии дома

Дому примерно 65 лет — больше 55–60 лет, указанных в городских материалах об обновлении такого жилья. Это не дата сноса. Попросите последний отчёт инженера для оценки состояния и возможных расходов на ремонт.

Возраст рассчитан на 16 сент. 2026 г..

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

LUN: Тип дома — Хрущёвка
Данные из паспорта дома: Дом в Киеве — ДаВ источнике: Днепровский
LUN: Конструкция стен — Панельная технология
Данные из паспорта дома: Год постройки — 1961
LUN: Год постройки — 1961

Что проверить

Есть ли отчёт о последней проверке дома инженером? Что он рекомендует отремонтировать?
У кого спросить: Дом обслуживает: ЖЕД - 401

Источники и пояснения

Программа комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда в КиевеПрезентация «КИЕВ — 2022», страница 11. Это общие числа из городских материалов об обновлении жилья. Они не определяют, сколько прослужит этот дом или когда его снесут.
ДБН В.1.2-14:2018 «Общие принципы обеспечения надёжности и конструктивной безопасности»Пункт 3.10. Объясняет, зачем проверять состояние дома после срока, заложенного в проекте. Одного возраста недостаточно, чтобы определить возможность дальнейшего использования.

Уход и ремонт

Проверьте швы между панелями

Через повреждённые швы может затекать дождевая вода, оставляя мокрые пятна и портя отделку.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

LUN: Конструкция стен — Панельная технология

Что проверить

Затекала ли вода через швы между панелями? Когда их ремонтировали в последний раз?
У кого спросить: Дом обслуживает: ЖЕД - 401

Источники и пояснения

Правила содержания жилых домов и придомовых территорийРаздел 4.2.1.7. Швы должны защищать от воды и холода. Их исправность в этом доме нужно проверить отдельно.

Безопасность

Есть газовые приборы? Проверьте вентиляцию

Неисправный газовый прибор или плохая вентиляция могут привести к накоплению угарного газа и опасному для жизни отравлению.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Газоснабжение — ДаГаз подведён к дому. Наличие газовых приборов именно в этой квартире нужно уточнить.

Что проверить

Есть ли в квартире газовые приборы? Когда мастер проверял их, вентиляцию и дымоход, если он нужен?
У кого спросить: Газовая служба или мастер по обслуживанию газовых приборов

Источники и пояснения

Приборы, способные вызвать отравление угарным газомРекомендации по газовым приборам и вентиляционным каналам. Газ в доме не означает наличия газовых приборов в каждой квартире. Их наличие и исправность нужно уточнить отдельно.

Комфорт2

Комфорт

Проверьте, не дует ли от стен

Через неплотные или плохо утеплённые швы может дуть холодом, затрудняя обогрев комнат.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

LUN: Конструкция стен — Панельная технология

Что проверить

Жалуются ли жильцы на холод у стен зимой? Проверяли ли утепление швов?
У кого спросить: Дом обслуживает: ЖЕД - 401

Источники и пояснения

Правила содержания жилых домов и придомовых территорийРаздел 4.2.1.7. Швы должны защищать от воды и холода. Их исправность в этом доме нужно проверить отдельно.

Комфорт

Оцените подъём без лифта

Если лифта нет, подниматься с покупками или детской коляской может быть тяжело.

Что проверить и у кого спросить

На каких данных основана подсказка

Данные из паспорта дома: Лифт — Нет
Данные из паспорта дома: Этажность — 5
LUN: Этажность — 5

Что проверить

На каком этаже квартира? Подходит ли вам подъём по лестнице?
У кого спросить: Риелтор или собственник

Почему советуем это проверить

Если лифта нет, до квартиры обычно придётся подниматься по лестнице. Проверьте этаж и подходит ли вам такой доступ.

Уточните этаж квартиры и наличие другого удобного для вас пути к ней.

Площадь и вместимость

Площади, квартиры и элементы доступа к дому.

Общая площадь: 4 529,36 м²
Площадь квартир: Нет данных
Квартир: 78
Подъездов: 6

Инженерные системы

Отопление, горячая вода и инженерное оборудование.

Отопление: Централизованное
Горячая вода: Централизованное
Газоснабжение: Да
Электроплиты: Нет
Лифты: Нет

Конструкция

Материалы основных конструктивных элементов.

Несущие стены: Керамзитобетон
Перекрытия: Железобетонные панели
Фундамент: Железобетон
Подвал: Нет

Придомовая территория

Объекты общего пользования возле дома.

Детские площадки: 1 шт.

Управление домом

Организации, указанные в муниципальных данных.

Управляющие организации: ЖЕД - 401

Данные LUN

Отдельные характеристики LUN, не заменяющие данные муниципального паспорта.

Тип или серия дома: Хрущёвка
Год постройки: 1961
Этажность: 5
Технология стен: Панельная технология
Отопление: Централизованное
Высота потолка: 2.5 м
Квартир: Нет данных
Доступность: Нет данных
Интернет-провайдеры: Vodafone Gigabit Net — GPON; до 100 ч без электричества
Страница источника: Посмотреть на LUN

Источник и актуальность

Происхождение записи и важные ограничения использования.

Запись сформирована из публичной паспортной страницы муниципальной системы управления жилищным фондом Киева.

Отдельный блок характеристик и часть фотографий получены из LUN. Последний импорт: 26 авг. 2026 г.. Значения разных источников намеренно хранятся и показываются независимо.

Дата, указанная в источнике: 3 июн. 2010 г.. Данные носят справочный и исторический характер и не гарантируют фактическое состояние дома сегодня.

Расположение

Открыть в Google Maps