Технічний паспорт будинку

Немировича-Данченка 1

Повна адреса: Немировича-Данченка вул, 1, Київ

Технічний стан: ЗадовільнийКиївПечерський район

Основні відомості

Ключові дані з технічного паспорта будинку.

Район: Печерський
Рік будівництва: 1957
Поверховість: 5
Форма власності: Комунальна

Фотографії будинку

Будинок за адресою Немировича-Данченка 1

Фотографії будинку

Джерело: архів каталогу

Фото 1 з 3

Що варто перевірити

На що звернути увагу

Зібрали, що варто перевірити перед купівлею чи орендою. Підказки ґрунтуються на даних про будинок. Чи є проблема саме тут, потрібно з’ясувати окремо.

Стан і безпека4

Стан конструкцій

Перевірте дерев’яні балки

Від тривалих протікань балки можуть прогнити: перекриття може просісти, а за сильного пошкодження — обвалитися.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Дерево

Що перевірити

Чи були протікання? Чи перевіряв інженер стан дерев’яних балок?
У кого запитати: Будинок обслуговує: ВСП "Липкижитлосервіс"

Джерела й пояснення

Wood Handbook: Biodeterioration of woodChapter 14. Пояснює, чому деревина може гнити. Чи пошкоджені балки цього будинку, потрібно перевірити окремо.
Detecting decay in wood componentsРозділ 5.1, сторінка 100. Сильне гниття може послабити балки аж до руйнування. Чи є таке пошкодження тут, має перевірити інженер.

Безпека

Уточніть захист балок від вогню

Під час пожежі дерев’яні балки можуть втратити міцність, що загрожує обваленням перекриття.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Дерево

Що перевірити

Як балки захищені від вогню? Чи перевіряли цей захист після ремонту?
У кого запитати: Інженер, який перевіряє стан будівель

Джерела й пояснення

Wood Handbook: Fire safety of wood constructionChapter 18. Пояснює, як деревина поводиться у вогні. Захист балок цього будинку має перевірити фахівець.
Chapter 6: Fire damage of wood structuresРозділ 6, сторінки 73–83. Пожежа може послабити дерев’яні конструкції. Наскільки вони пошкоджені, визначає інженер.

Безпека

Є газові прилади? Перевірте вентиляцію

Несправний газовий прилад або погана вентиляція можуть призвести до накопичення чадного газу й небезпечного для життя отруєння.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Газопостачання — ТакГаз підведено до будинку. Чи є газові прилади саме у цій квартирі, потрібно уточнити.

Що перевірити

Чи є у квартирі газові прилади? Коли майстер перевіряв їх, вентиляцію та димохід, якщо він потрібний?
У кого запитати: Газова служба або майстер з обслуговування газових приладів

Джерела й пояснення

Прилади, які можуть спричинити отруєння чадним газомРекомендації щодо газових приладів і вентиляційних каналів. Газ у будинку не означає, що в кожній квартирі є газові прилади. Їхню наявність і справність потрібно уточнити окремо.

Догляд і ремонт

Перевірте, чи не затоплює підвал

Підтоплення й постійна сирість можуть пошкоджувати конструкції підвалу та призвести до додаткових витрат на ремонт.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Підвал — ТакУ будинку є підвал. Чи сухо там і чи були протікання, з цих даних невідомо.

Що перевірити

Чи буває в підвалі вода або постійна сирість? Чи усунули причину протікань?
У кого запитати: Будинок обслуговує: ВСП "Липкижитлосервіс"

Джерела й пояснення

Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територійРозділи 4.1.1–4.1.3. Підвал може бути сухим і справним. Сам факт його наявності не означає, що його затоплює.

Комфорт2

Комфорт

Послухайте, чи скрипить підлога

Дерев’яні частини підлоги можуть скрипіти під час ходьби й заважати відпочинку.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Дерево

Що перевірити

Чи чути скрип у квартирі? Чи ремонтували підлогу?
У кого запитати: Рієлтор або власник

Джерела й пояснення

Floor Squeaks: Causes, Solutions and PreventionTechnical Note C468. Пояснює можливі причини скрипу. Чи чути його в потрібній квартирі, перевірте під час огляду.

Комфорт