Технічний паспорт будинку

Мілютенка 9

Повна адреса: Мілютенка вул, 9, Київ

Технічний стан: ЗадовільнийКиївДеснянський район

Основні відомості

Ключові дані з технічного паспорта будинку.

Район: Деснянський
Рік будівництва: 1970
Поверховість: 9
Форма власності: Комунальна

Фотографії будинку

Фотографії будинку

Джерело: архів каталогу

Фото 1 з 10

Що варто перевірити

На що звернути увагу

Зібрали, що варто перевірити перед купівлею чи орендою. Підказки ґрунтуються на даних про будинок. Чи є проблема саме тут, потрібно з’ясувати окремо.

Стан і безпека4

Стан конструкцій

Перевірте дерев’яні балки

Від тривалих протікань балки можуть прогнити: перекриття може просісти, а за сильного пошкодження — обвалитися.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Залізобетонні плити по дерев'яним балкамУ будинку поєднані дерев’яні та бетонні конструкції між поверхами. Уточніть, які саме над і під потрібною квартирою.

Що перевірити

Чи були протікання? Чи перевіряв інженер стан дерев’яних балок?
У кого запитати: Будинок обслуговує: ЖЕД - 301

Джерела й пояснення

Wood Handbook: Biodeterioration of woodChapter 14. Пояснює, чому деревина може гнити. Чи пошкоджені балки цього будинку, потрібно перевірити окремо.
Detecting decay in wood componentsРозділ 5.1, сторінка 100. Сильне гниття може послабити балки аж до руйнування. Чи є таке пошкодження тут, має перевірити інженер.

Безпека

Уточніть захист балок від вогню

Під час пожежі дерев’яні балки можуть втратити міцність, що загрожує обваленням перекриття.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Залізобетонні плити по дерев'яним балкамУ будинку поєднані дерев’яні та бетонні конструкції між поверхами. Уточніть, які саме над і під потрібною квартирою.

Що перевірити

Як балки захищені від вогню? Чи перевіряли цей захист після ремонту?
У кого запитати: Інженер, який перевіряє стан будівель

Джерела й пояснення

Wood Handbook: Fire safety of wood constructionChapter 18. Пояснює, як деревина поводиться у вогні. Захист балок цього будинку має перевірити фахівець.
Chapter 6: Fire damage of wood structuresРозділ 6, сторінки 73–83. Пожежа може послабити дерев’яні конструкції. Наскільки вони пошкоджені, визначає інженер.

Догляд і ремонт

Перевірте шви між панелями

Через пошкоджені шви може затікати дощова вода, залишаючи мокрі плями та псуючи оздоблення.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Конструкція стін — Керамзитобетонні панелі
LUN: Конструкція стін — Панельна технологія

Що перевірити

Чи затікала вода через шви між панелями? Коли їх востаннє ремонтували?
У кого запитати: Будинок обслуговує: ЖЕД - 301

Джерела й пояснення

Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територійРозділ 4.2.1.7. Шви мають захищати від води й холоду. Чи справні вони в цьому будинку, потрібно перевірити окремо.

Безпека

Є газові прилади? Перевірте вентиляцію

Несправний газовий прилад або погана вентиляція можуть призвести до накопичення чадного газу й небезпечного для життя отруєння.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Газопостачання — ТакГаз підведено до будинку. Чи є газові прилади саме у цій квартирі, потрібно уточнити.

Що перевірити

Чи є у квартирі газові прилади? Коли майстер перевіряв їх, вентиляцію та димохід, якщо він потрібний?
У кого запитати: Газова служба або майстер з обслуговування газових приладів

Джерела й пояснення

Прилади, які можуть спричинити отруєння чадним газомРекомендації щодо газових приладів і вентиляційних каналів. Газ у будинку не означає, що в кожній квартирі є газові прилади. Їхню наявність і справність потрібно уточнити окремо.

Комфорт2

Комфорт

Послухайте, чи скрипить підлога

Дерев’яні частини підлоги можуть скрипіти під час ходьби й заважати відпочинку.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Залізобетонні плити по дерев'яним балкамУ будинку поєднані дерев’яні та бетонні конструкції між поверхами. Уточніть, які саме над і під потрібною квартирою.

Що перевірити

Чи чути скрип у квартирі? Чи ремонтували підлогу?
У кого запитати: Рієлтор або власник

Джерела й пояснення

Floor Squeaks: Causes, Solutions and PreventionTechnical Note C468. Пояснює можливі причини скрипу. Чи чути його в потрібній квартирі, перевірте під час огляду.

Комфорт

Перевірте, чи не тягне від стін

Через нещільні або погано утеплені шви може тягнути холодом — кімнати буде складніше обігріти.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Конструкція стін — Керамзитобетонні панелі
LUN: Конструкція стін — Панельна технологія

Що перевірити

Чи скаржаться мешканці на холод біля стін узимку? Чи перевіряли утеплення швів?
У кого запитати: Будинок обслуговує: ЖЕД - 301

Джерела й пояснення

Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територійРозділ 4.2.1.7. Шви мають захищати від води й холоду. Чи справні вони в цьому будинку, потрібно перевірити окремо.

Площа та місткість

Площі, квартири та елементи доступу до будинку.

Загальна площа: 8 373,9 м²
Площа квартир: 7 886,13 м²
Квартир: 180
Під’їздів: 3

Інженерні системи

Опалення, гаряча вода та інженерне обладнання.

Опалення: Немає даних
Гаряча вода: Централізоване
Газопостачання: Так
Електроплити: Ні
Ліфти: Так · 3 шт.

Конструкція

Матеріали основних конструктивних елементів.

Несучі стіни: Керамзитобетонні панелі
Перекриття: Залізобетонні плити по дерев'яним балкам
Фундамент: Бетонні блоки
Підвал: Немає

Прибудинкова територія

Об’єкти спільного користування біля будинку.

Дитячі майданчики: 1 шт.

Управління будинком

Організації, зазначені у муніципальних даних.

Керуючі організації: ЖЕД - 301

Дані LUN

Окремі характеристики LUN, які не замінюють дані муніципального паспорта.

Тип або серія будинку: Чеський проєкт
Рік будівництва: 1970
Поверховість: 9
Технологія стін: Панельна технологія
Опалення: Централізоване
Висота стелі: 2.5 м
Квартир: Немає даних
Доступність: Немає даних
Інтернет-провайдери: Vodafone Gigabit Net — GPON; до 100 год без електрики
ПАВУТИНА.НЕТ — xPON; до 72 год без електрики
Мережа Ланет — xPON; до 24 год без електрики
Сторінка джерела: Переглянути на LUN

Джерело й актуальність

Походження запису та важливі обмеження використання.

Запис сформовано з публічної паспортної сторінки муніципальної системи управління житловим фондом Києва.

Окремий блок характеристик і частина фотографій отримані з LUN. Останній імпорт: 26 серп. 2026 р.. Значення різних джерел навмисно зберігаються й показуються незалежно.

Дата, зазначена у джерелі: 03.06.2010. Дані мають довідковий та історичний характер і не описують гарантований фактичний стан будинку сьогодні.

Розташування

Відкрити в Google Maps