Технічний паспорт будинку

Лютеранська 9/9

Повна адреса: Лютеранська вул, 9/9, Київ

Технічний стан: ЗадовільнийКиївПечерський район

Основні відомості

Ключові дані з технічного паспорта будинку.

Район: Печерський
Рік будівництва: 1955
Поверховість: 6
Форма власності: Комунальна

Фотографії будинку

Фотографії будинку

Джерело: архів каталогу

Фото 1 з 26

Що варто перевірити

На що звернути увагу

Зібрали, що варто перевірити перед купівлею чи орендою. Підказки ґрунтуються на даних про будинок. Чи є проблема саме тут, потрібно з’ясувати окремо.

Стан і безпека3

Догляд і ремонт

Попросіть звіт про стан будинку

Будинку приблизно 71 рік. У міських матеріалах про оновлення житла для таких будинків указано 80–100 років служби; 80 років йому буде приблизно через 9 років. Це не дата знесення. Попросіть останній звіт інженера, щоб оцінити стан будинку й можливі витрати на ремонт.

Вік пораховано на 14.10.2026.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

LUN: Тип будинку — Сталінка
Дані з паспорта будинку: Будинок у Києві — ТакУ джерелі: Печерський
Дані з паспорта будинку: Рік будівництва — 1955
LUN: Рік будівництва — 1955

Що перевірити

Чи є звіт про останню перевірку будинку інженером? Що він радить відремонтувати?
У кого запитати: Будинок обслуговує: ВСП "Хрещатик"

Джерела й пояснення

Програма комплексної реконструкції кварталів застарілого житлового фонду в місті КиєвіПрезентація «КИЇВ — 2022», сторінка 11. Це загальні числа з міських матеріалів про оновлення житла. Вони не визначають, скільки прослужить цей будинок або коли його знесуть.
ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки»Пункт 3.10. Пояснює, навіщо перевіряти стан будинку після строку, закладеного в проєкті. Самого віку недостатньо, щоб визначити, чи можна далі ним користуватися.

Безпека

Є газові прилади? Перевірте вентиляцію

Несправний газовий прилад або погана вентиляція можуть призвести до накопичення чадного газу й небезпечного для життя отруєння.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Газопостачання — ТакГаз підведено до будинку. Чи є газові прилади саме у цій квартирі, потрібно уточнити.

Що перевірити

Чи є у квартирі газові прилади? Коли майстер перевіряв їх, вентиляцію та димохід, якщо він потрібний?
У кого запитати: Газова служба або майстер з обслуговування газових приладів

Джерела й пояснення

Прилади, які можуть спричинити отруєння чадним газомРекомендації щодо газових приладів і вентиляційних каналів. Газ у будинку не означає, що в кожній квартирі є газові прилади. Їхню наявність і справність потрібно уточнити окремо.

Догляд і ремонт

Перевірте, чи не затоплює підвал

Підтоплення й постійна сирість можуть пошкоджувати конструкції підвалу та призвести до додаткових витрат на ремонт.

Що перевірити й у кого запитати

На яких даних ґрунтується підказка

Дані з паспорта будинку: Підвал — ТакУ будинку є підвал. Чи сухо там і чи були протікання, з цих даних невідомо.

Що перевірити

Чи буває в підвалі вода або постійна сирість? Чи усунули причину протікань?
У кого запитати: Будинок обслуговує: ВСП "Хрещатик"

Джерела й пояснення

Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територійРозділи 4.1.1–4.1.3. Підвал може бути сухим і справним. Сам факт його наявності не означає, що його затоплює.

Площа та місткість

Площі, квартири та елементи доступу до будинку.

Загальна площа: 1 588,9 м²
Площа квартир: 1 315,48 м²
Квартир: 20
Під’їздів: Немає даних

Інженерні системи

Опалення, гаряча вода та інженерне обладнання.

Опалення: Централізоване
Гаряча вода: Централізоване
Газопостачання: Так
Електроплити: Ні
Ліфти: Так · 1 шт.

Конструкція

Матеріали основних конструктивних елементів.

Несучі стіни: Цегла
Перекриття: Залізобетон
Фундамент: Залізобетон
Підвал: Так · 33 м²

Прибудинкова територія

Об’єкти спільного користування біля будинку.

Дитячі майданчики: Немає

Управління будинком

Організації, зазначені у муніципальних даних.

Керуючі організації: ВСП "Хрещатик"

Дані LUN

Окремі характеристики LUN, які не замінюють дані муніципального паспорта.

Тип або серія будинку: Сталінка
Рік будівництва: 1955
Поверховість: 6
Технологія стін: Цегляна технологія
Опалення: Централізоване
Висота стелі: 3 м
Квартир: Немає даних
Доступність: Немає даних
Інтернет-провайдери: AYOL NET для Бізнесу — FTTB; до 16 год без електрики
Сторінка джерела: Переглянути на LUN

Джерело й актуальність

Походження запису та важливі обмеження використання.

Запис сформовано з публічної паспортної сторінки муніципальної системи управління житловим фондом Києва.

Окремий блок характеристик і частина фотографій отримані з LUN. Останній імпорт: 26 серп. 2026 р.. Значення різних джерел навмисно зберігаються й показуються незалежно.

Дата, зазначена у джерелі: 03.06.2010. Дані мають довідковий та історичний характер і не описують гарантований фактичний стан будинку сьогодні.

Розташування

Відкрити в Google Maps