Ficha técnica del edificio

Zaliznychne carretera 4

Dirección completa: Zaliznychne carretera, 4, Kyiv

Залізничне шосе, 4

Estado técnico: SatisfactorioKyivPecherskyi distrito

Información principal

Datos principales de la ficha técnica del edificio.

Distrito: Pecherskyi
Año de construcción: 1916
Plantas: 2 — sección baja
Tipo de propiedad: Propiedad institucional

Fotografías del edificio

Sin fotografías

Todavía no hay fotos disponibles de este edificio.

Qué conviene comprobar

En qué fijarse

Aspectos que conviene comprobar antes de comprar o alquilar, basados en los datos del edificio. La existencia de cada problema debe verificarse por separado.

Estado y seguridad2

Estado estructural

Comprueba las vigas de madera

Las filtraciones prolongadas pueden pudrir las vigas: el forjado puede hundirse o, si el daño es grave, desplomarse.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Material del forjado — Madera

Qué comprobar

¿Ha habido filtraciones? ¿Ha inspeccionado un ingeniero las vigas de madera?
A quién preguntar: Mantenimiento del edificio: Виробничий підрозділ локомотивне депо Київ- Пасажирський регіональної філії "Південно-Західна залізниця" ПАТ "Українська залізниця"

Fuentes y explicaciones

Manual de la madera: deterioro biológico de la maderaCapítulo 14. Explica por qué puede pudrirse la madera. Los daños en las vigas de este edificio deben comprobarse por separado.
Detección de pudrición en elementos de maderaSección 5.1, página 100. La pudrición intensa puede debilitar las vigas hasta provocar su rotura. Un ingeniero debe comprobar si existen esos daños aquí.

Seguridad

Pregunta por la protección de las vigas contra incendios

Durante un incendio, las vigas de madera pueden perder resistencia y provocar el desplome del forjado.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Material del forjado — Madera

Qué comprobar

¿Cómo se protegen las vigas contra el fuego? ¿Se comprobó esa protección después de las reformas?
A quién preguntar: Ingeniero que inspecciona edificios

Fuentes y explicaciones

Manual de la madera: seguridad contra incendios de las construcciones de maderaCapítulo 18. Explica el comportamiento de la madera ante el fuego. Un especialista debe comprobar la protección de las vigas del edificio.
Capítulo 6: daños por incendio en estructuras de maderaSección 6, páginas 73–83. El fuego puede debilitar las estructuras de madera. Un ingeniero determina el alcance de los daños.

Comodidad2

Comodidad

Escucha si cruje el suelo

Los elementos de madera del suelo pueden crujir al caminar y dificultar el descanso.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Material del forjado — Madera

Qué comprobar

¿Se oyen crujidos en la vivienda? ¿Se ha reparado el suelo?
A quién preguntar: Agente inmobiliario o propietario

Fuentes y explicaciones

Crujidos del suelo: causas, soluciones y prevenciónNota técnica C468. Explica posibles causas de crujidos. Comprueba durante la visita si se oyen en la vivienda.

Comodidad

Valora la subida sin ascensor

Sin ascensor, subir con bolsas o un cochecito puede resultar difícil.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Ascensor — No
Datos de la ficha del edificio: Plantas — 2

Qué comprobar

¿En qué planta está la vivienda? ¿Te resulta adecuado subir por las escaleras?
A quién preguntar: Agente inmobiliario o propietario

Por qué sugerimos comprobarlo

Sin ascensor, normalmente tendrás que subir por las escaleras. Comprueba la planta y si este acceso te resulta adecuado.

Confirma la planta y si existe otra vía de acceso adecuada.

Superficie y capacidad

Superficies, viviendas y accesos al edificio.

Superficie total: 817,7 m²
Superficie de las viviendas: 507,8 m²
Viviendas: 32
Entradas: Sin datos

Instalaciones

Calefacción, agua caliente y equipamiento técnico.

Calefacción: Centralizada
Agua caliente: De una sala de calderas independiente
Suministro de gas: No
Cocinas eléctricas: Sí
Ascensores: No hay

Estructura

Materiales de los principales elementos estructurales.

Muros de carga: Ladrillo
Forjados: Madera
Cimentación: Ladrillo
Sótano: No hay

Terreno circundante

Instalaciones comunes junto al edificio.

Parques infantiles: No hay

Gestión del edificio

Organizaciones indicadas en los datos municipales.

Entidades gestoras: Виробничий підрозділ локомотивне депо Київ- Пасажирський регіональної філії "Південно-Західна залізниця" ПАТ "Українська залізниця"

Fuente y actualización

Origen del registro y limitaciones importantes de uso.

Este registro se elaboró a partir de una ficha pública de el sistema municipal de gestión de viviendas de Kyiv.

Fecha indicada en la fuente: 14 dic 2010. Los datos son históricos e informativos y no garantizan el estado actual del edificio.

Ubicación

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