Ficha técnica del edificio

Radystiv 59

Dirección completa: Radystiv calle (Bykivnia), 59, Kyiv

Радистів вул (Биківня), 59

Estado técnico: SatisfactorioKyivDesnianskyi distrito

Información principal

Datos principales de la ficha técnica del edificio.

Distrito: Desnianskyi
Año de construcción: 1954
Plantas: 1
Tipo de propiedad: Propiedad municipal

Fotografías del edificio

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Qué conviene comprobar

En qué fijarse

Aspectos que conviene comprobar antes de comprar o alquilar, basados en los datos del edificio. La existencia de cada problema debe verificarse por separado.

Estado y seguridad3

Estado estructural

Comprueba las vigas de madera

Las filtraciones prolongadas pueden pudrir las vigas: el forjado puede hundirse o, si el daño es grave, desplomarse.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Material del forjado — Vigas de madera (viguetas)

Qué comprobar

¿Ha habido filtraciones? ¿Ha inspeccionado un ingeniero las vigas de madera?
A quién preguntar: Mantenimiento del edificio: ЖЕД - 301

Fuentes y explicaciones

Manual de la madera: deterioro biológico de la maderaCapítulo 14. Explica por qué puede pudrirse la madera. Los daños en las vigas de este edificio deben comprobarse por separado.
Detección de pudrición en elementos de maderaSección 5.1, página 100. La pudrición intensa puede debilitar las vigas hasta provocar su rotura. Un ingeniero debe comprobar si existen esos daños aquí.

Seguridad

Pregunta por la protección de las vigas contra incendios

Durante un incendio, las vigas de madera pueden perder resistencia y provocar el desplome del forjado.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Material del forjado — Vigas de madera (viguetas)

Qué comprobar

¿Cómo se protegen las vigas contra el fuego? ¿Se comprobó esa protección después de las reformas?
A quién preguntar: Ingeniero que inspecciona edificios

Fuentes y explicaciones

Manual de la madera: seguridad contra incendios de las construcciones de maderaCapítulo 18. Explica el comportamiento de la madera ante el fuego. Un especialista debe comprobar la protección de las vigas del edificio.
Capítulo 6: daños por incendio en estructuras de maderaSección 6, páginas 73–83. El fuego puede debilitar las estructuras de madera. Un ingeniero determina el alcance de los daños.

Seguridad

¿Hay aparatos de gas? Comprueba la ventilación

Un aparato de gas defectuoso o una ventilación deficiente pueden acumular monóxido de carbono y causar una intoxicación mortal.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Suministro de gas — SíEl edificio tiene suministro de gas. Comprueba si esta vivienda dispone de aparatos de gas.

Qué comprobar

¿Hay aparatos de gas en la vivienda? ¿Cuándo revisó un técnico los aparatos, la ventilación y la salida de humos si se necesita?
A quién preguntar: Servicio de gas o técnico de aparatos de gas

Fuentes y explicaciones

Aparatos que pueden causar intoxicación por monóxido de carbonoRecomendaciones sobre aparatos de gas y conductos de ventilación. El suministro de gas al edificio no implica que todas las viviendas tengan aparatos de gas. Su presencia y estado deben comprobarse por separado.

Comodidad1

Comodidad

Escucha si cruje el suelo

Los elementos de madera del suelo pueden crujir al caminar y dificultar el descanso.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Material del forjado — Vigas de madera (viguetas)

Qué comprobar

¿Se oyen crujidos en la vivienda? ¿Se ha reparado el suelo?
A quién preguntar: Agente inmobiliario o propietario

Fuentes y explicaciones

Crujidos del suelo: causas, soluciones y prevenciónNota técnica C468. Explica posibles causas de crujidos. Comprueba durante la visita si se oyen en la vivienda.