Ficha técnica del edificio

Prorizna 20

Dirección completa: Prorizna calle, 20, Kyiv

Прорізна вул, 20

Estado técnico: SatisfactorioKyivShevchenkivskyi distrito

Información principal

Datos principales de la ficha técnica del edificio.

Distrito: Shevchenkivskyi
Año de construcción: 1917
Plantas: 5
Tipo de propiedad: Propiedad municipal

Fotografías del edificio

Fotografías del edificio

Fuente: archivo del catálogo

Fotos 1 de 6

Qué conviene comprobar

En qué fijarse

Aspectos que conviene comprobar antes de comprar o alquilar, basados en los datos del edificio. La existencia de cada problema debe verificarse por separado.

Estado y seguridad4

Estado estructural

Comprueba las vigas de madera

Las filtraciones prolongadas pueden pudrir las vigas: el forjado puede hundirse o, si el daño es grave, desplomarse.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Material del forjado — Vigas de madera (viguetas)

Qué comprobar

¿Ha habido filtraciones? ¿Ha inspeccionado un ingeniero las vigas de madera?
A quién preguntar: Mantenimiento del edificio: Мікрорайон "Центральна"

Fuentes y explicaciones

Manual de la madera: deterioro biológico de la maderaCapítulo 14. Explica por qué puede pudrirse la madera. Los daños en las vigas de este edificio deben comprobarse por separado.
Detección de pudrición en elementos de maderaSección 5.1, página 100. La pudrición intensa puede debilitar las vigas hasta provocar su rotura. Un ingeniero debe comprobar si existen esos daños aquí.

Seguridad

Pregunta por la protección de las vigas contra incendios

Durante un incendio, las vigas de madera pueden perder resistencia y provocar el desplome del forjado.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Material del forjado — Vigas de madera (viguetas)

Qué comprobar

¿Cómo se protegen las vigas contra el fuego? ¿Se comprobó esa protección después de las reformas?
A quién preguntar: Ingeniero que inspecciona edificios

Fuentes y explicaciones

Manual de la madera: seguridad contra incendios de las construcciones de maderaCapítulo 18. Explica el comportamiento de la madera ante el fuego. Un especialista debe comprobar la protección de las vigas del edificio.
Capítulo 6: daños por incendio en estructuras de maderaSección 6, páginas 73–83. El fuego puede debilitar las estructuras de madera. Un ingeniero determina el alcance de los daños.

Seguridad

¿Hay aparatos de gas? Comprueba la ventilación

Un aparato de gas defectuoso o una ventilación deficiente pueden acumular monóxido de carbono y causar una intoxicación mortal.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Suministro de gas — SíEl edificio tiene suministro de gas. Comprueba si esta vivienda dispone de aparatos de gas.

Qué comprobar

¿Hay aparatos de gas en la vivienda? ¿Cuándo revisó un técnico los aparatos, la ventilación y la salida de humos si se necesita?
A quién preguntar: Servicio de gas o técnico de aparatos de gas

Fuentes y explicaciones

Aparatos que pueden causar intoxicación por monóxido de carbonoRecomendaciones sobre aparatos de gas y conductos de ventilación. El suministro de gas al edificio no implica que todas las viviendas tengan aparatos de gas. Su presencia y estado deben comprobarse por separado.

Mantenimiento y reparaciones

Comprueba si se inunda el sótano

Las inundaciones y la humedad persistente pueden dañar la estructura del sótano y generar costes adicionales de reparación.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Sótano — SíEl edificio tiene sótano. Estos datos no indican si está seco o si ha habido filtraciones.

Qué comprobar

¿Hay agua o humedad persistente en el sótano? ¿Se ha eliminado la causa de las filtraciones?
A quién preguntar: Mantenimiento del edificio: Мікрорайон "Центральна"

Fuentes y explicaciones

Normas de mantenimiento de edificios residenciales y terrenos adyacentesSecciones 4.1.1–4.1.3. Un sótano puede estar seco y en buen estado. Su existencia no implica que se inunde.

Comodidad1

Comodidad

Escucha si cruje el suelo

Los elementos de madera del suelo pueden crujir al caminar y dificultar el descanso.

Qué comprobar y a quién preguntar

Datos en los que se basa la comprobación

Datos de la ficha del edificio: Material del forjado — Vigas de madera (viguetas)

Qué comprobar

¿Se oyen crujidos en la vivienda? ¿Se ha reparado el suelo?
A quién preguntar: Agente inmobiliario o propietario

Fuentes y explicaciones

Crujidos del suelo: causas, soluciones y prevenciónNota técnica C468. Explica posibles causas de crujidos. Comprueba durante la visita si se oyen en la vivienda.

Superficie y capacidad

Superficies, viviendas y accesos al edificio.

Superficie total: 2302 m²
Superficie de las viviendas: 1437,8 m²
Viviendas: 16
Entradas: 1

Instalaciones

Calefacción, agua caliente y equipamiento técnico.

Calefacción: Centralizada
Agua caliente: Centralizada
Suministro de gas: Sí
Cocinas eléctricas: No
Ascensores: Sí · 1 unidades

Estructura

Materiales de los principales elementos estructurales.

Muros de carga: Ladrillo
Forjados: Vigas de madera (viguetas)
Cimentación: Ladrillo
Sótano: Sí

Terreno circundante

Instalaciones comunes junto al edificio.

Parques infantiles: No hay

Gestión del edificio

Organizaciones indicadas en los datos municipales.

Entidades gestoras: Мікрорайон "Центральна"

Datos de LUN

Datos independientes de LUN que no sustituyen la ficha municipal.

Tipo o serie del edificio: Prerrevolucionario
Año de construcción: 1878
Plantas: 5
Tecnología de los muros: Construcción de ladrillo
Calefacción: Centralizada
Altura del techo: 3.6 m
Viviendas: Sin datos
Accesibilidad: Ascensor
Proveedores de internet: Sin datos
Página de origen: Ver en LUN

Fuente y actualización

Origen del registro y limitaciones importantes de uso.

Este registro se elaboró a partir de una ficha pública de el sistema municipal de gestión de viviendas de Kyiv.

Un bloque independiente de datos y algunas fotografías proceden de LUN. Última importación: 26 ago 2026. Los valores de distintas fuentes se guardan y muestran por separado de forma deliberada.

Fecha indicada en la fuente: 3 jun 2010. Los datos son históricos e informativos y no garantizan el estado actual del edificio.

Ubicación

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