Перейти до вмісту

Технічний паспорт будинку

Антоновича 23Б

Повна адреса: Антоновича Володимира (Горького) вул, 23Б, Київ

Технічний стан: ЗадовільнийКиївГолосіївський район

Основні відомості

Ключові дані з технічного паспорта будинку.

Район
Голосіївський
Рік будівництва
1917
Поверховість
4
Форма власності
Комунальна

Фотографії будинку

Будинок за адресою Антоновича 23Б

Фотографії будинку

Джерело: архів каталогу

Фото 1 з 4

Гортайте фото дотиком або клавішами стрілка ліворуч і стрілка праворуч. Клавіші Home та End відкривають перше й останнє фото.

Що варто перевірити

На що звернути увагу

Зібрали, що варто перевірити перед купівлею чи орендою. Підказки ґрунтуються на даних про будинок. Чи є проблема саме тут, потрібно з’ясувати окремо.

Стан і безпека4

Стан конструкцій

Перевірте дерев’яні балки

Від тривалих протікань балки можуть прогнити: перекриття може просісти, а за сильного пошкодження — обвалитися.

Що перевірити й у кого запитати
На яких даних ґрунтується підказка
  • Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Залізобетонні плити по дерев'яним балкамУ будинку поєднані дерев’яні та бетонні конструкції між поверхами. Уточніть, які саме над і під потрібною квартирою.
Що перевірити

  • Чи були протікання? Чи перевіряв інженер стан дерев’яних балок?

    У кого запитати: Будинок обслуговує: Житлово-експлуатаційна дільниця 102

Джерела й пояснення
  • Wood Handbook: Biodeterioration of woodChapter 14. Пояснює, чому деревина може гнити. Чи пошкоджені балки цього будинку, потрібно перевірити окремо.
  • Detecting decay in wood componentsРозділ 5.1, сторінка 100. Сильне гниття може послабити балки аж до руйнування. Чи є таке пошкодження тут, має перевірити інженер.
Безпека

Уточніть захист балок від вогню

Під час пожежі дерев’яні балки можуть втратити міцність, що загрожує обваленням перекриття.

Що перевірити й у кого запитати
На яких даних ґрунтується підказка
  • Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Залізобетонні плити по дерев'яним балкамУ будинку поєднані дерев’яні та бетонні конструкції між поверхами. Уточніть, які саме над і під потрібною квартирою.
Що перевірити

  • Як балки захищені від вогню? Чи перевіряли цей захист після ремонту?

    У кого запитати: Інженер, який перевіряє стан будівель

Джерела й пояснення
  • Wood Handbook: Fire safety of wood constructionChapter 18. Пояснює, як деревина поводиться у вогні. Захист балок цього будинку має перевірити фахівець.
  • Chapter 6: Fire damage of wood structuresРозділ 6, сторінки 73–83. Пожежа може послабити дерев’яні конструкції. Наскільки вони пошкоджені, визначає інженер.
Безпека

Є газові прилади? Перевірте вентиляцію

Несправний газовий прилад або погана вентиляція можуть призвести до накопичення чадного газу й небезпечного для життя отруєння.

Що перевірити й у кого запитати
На яких даних ґрунтується підказка
  • Дані з паспорта будинку: Газопостачання — ТакГаз підведено до будинку. Чи є газові прилади саме у цій квартирі, потрібно уточнити.
Що перевірити

  • Чи є у квартирі газові прилади? Коли майстер перевіряв їх, вентиляцію та димохід, якщо він потрібний?

    У кого запитати: Газова служба або майстер з обслуговування газових приладів

Джерела й пояснення
Догляд і ремонт

Перевірте, чи не затоплює підвал

Підтоплення й постійна сирість можуть пошкоджувати конструкції підвалу та призвести до додаткових витрат на ремонт.

Що перевірити й у кого запитати
На яких даних ґрунтується підказка
  • Дані з паспорта будинку: Підвал — ТакУ будинку є підвал. Чи сухо там і чи були протікання, з цих даних невідомо.
Що перевірити

  • Чи буває в підвалі вода або постійна сирість? Чи усунули причину протікань?

    У кого запитати: Будинок обслуговує: Житлово-експлуатаційна дільниця 102

Джерела й пояснення

Комфорт2

Комфорт

Послухайте, чи скрипить підлога

Дерев’яні частини підлоги можуть скрипіти під час ходьби й заважати відпочинку.

Що перевірити й у кого запитати
На яких даних ґрунтується підказка
  • Дані з паспорта будинку: Матеріал перекриття — Залізобетонні плити по дерев'яним балкамУ будинку поєднані дерев’яні та бетонні конструкції між поверхами. Уточніть, які саме над і під потрібною квартирою.
Що перевірити

  • Чи чути скрип у квартирі? Чи ремонтували підлогу?

    У кого запитати: Рієлтор або власник

Джерела й пояснення
  • Floor Squeaks: Causes, Solutions and PreventionTechnical Note C468. Пояснює можливі причини скрипу. Чи чути його в потрібній квартирі, перевірте під час огляду.
КомфортВарто уточнити дані

Оцініть підйом без ліфта

Якщо ліфта немає, підніматися з покупками чи дитячим візком може бути важко.

За даними паспорта будинку, LUN.У джерелах різні дані про будинок. Уточніть, які з них правильні.

Що перевірити й у кого запитати
На яких даних ґрунтується підказка
  • Дані з паспорта будинку: Ліфт — Ні
  • Дані з паспорта будинку: Поверховість — 4
  • LUN: Поверховість — 5
Що не збігається в джерелах
  • Дані з паспорта будинку — Поверховість — 4
  • LUN — Поверховість — 5
Що перевірити

  • На якому поверсі квартира? Чи підходить вам підйом сходами?

    У кого запитати: Рієлтор або власник

Чому радимо це перевірити

Якщо ліфта немає, до квартири зазвичай доведеться підійматися сходами. Перевірте поверх і чи підходить вам такий доступ.

Уточніть поверх квартири й чи є інший зручний для вас шлях до неї.

Площа та місткість

Площі, квартири та елементи доступу до будинку.

Загальна площа
1 702 м²
Площа квартир
1 267,2 м²
Квартир
25
Під’їздів
1

Інженерні системи

Опалення, гаряча вода та інженерне обладнання.

Опалення
Централізоване
Гаряча вода
Централізоване
Газопостачання
Так
Електроплити
Ні
Ліфти
Немає

Конструкція

Матеріали основних конструктивних елементів.

Несучі стіни
Цегла
Перекриття
Залізобетонні плити по дерев'яним балкам
Фундамент
Цегла
Підвал
Так · 299,6 м²

Прибудинкова територія

Об’єкти спільного користування біля будинку.

Дитячі майданчики
Немає

Управління будинком

Організації, зазначені у муніципальних даних.

Керуючі організації
  • Житлово-експлуатаційна дільниця 102

Дані LUN

Окремі характеристики LUN, які не замінюють дані муніципального паспорта.

Тип або серія будинку
Дореволюційний
Рік будівництва
1899
Поверховість
5
Технологія стін
Цегляна технологія
Опалення
Централізоване
Висота стелі
4 м
Квартир
Немає даних
Доступність
Немає даних
Інтернет-провайдери
  • SKIF — xPON; до 24 год без електрики
  • Київлайн — xPON; до 72 год без електрики
Сторінка джерела
Переглянути на LUN

Джерело й актуальність

Походження запису та важливі обмеження використання.

Запис сформовано з публічної паспортної сторінки муніципальної системи управління житловим фондом Києва.

Окремий блок характеристик і частина фотографій отримані з LUN. Останній імпорт: 26 серп. 2026 р.. Значення різних джерел навмисно зберігаються й показуються незалежно.

Дата, зазначена у джерелі: 03.06.2010. Дані мають довідковий та історичний характер і не описують гарантований фактичний стан будинку сьогодні.

Розташування

Відкрити в Google Maps у новій вкладці

Картографічні дані © OpenStreetMap contributors, відкриється у новій вкладці